受委托，广东万众拍卖有限公司定于2023年9月6日10时在“广东省公共资源交易中心”，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index（以下简称交易平台），在交易平台系统上公开拍卖下述标的：
一、标的目录
序号
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拍卖标的
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出租面积
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用途
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租赁期限
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租金递增幅度
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首月租金起拍价
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竞买保证金
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是否有优先权人
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1
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广州市海珠区江南大道中239号首层之一租赁权
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102.43㎡
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办公
商业
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48个月
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每年递增3%
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16593.66元
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33000元
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无
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2
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广州市海珠区江南大道中239号首层之二租赁权
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99.3㎡
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办公
商业
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48个月
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每年递增3%
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16086.6元
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32000元
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无
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3
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广州市海珠区江南大道中239号首层之三租赁权
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126.53㎡
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办公
商业
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48个月
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每年递增3%
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20497.86元
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40000元
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无
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4
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广州市海珠区江南大道中239号首层之四租赁权
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123.11㎡
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办公
商业
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48个月
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每年递增3%
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19943.82元
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39000元
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无
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5
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广州市海珠区江南大道中239号首层之五租赁权
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115.54㎡
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办公
商业
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48个月
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每年递增3%
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18727.48元
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37000元
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无
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备注：1.竞买人缴纳保证金时须备注所投标的序号，一份保证金只能竞拍相应标的，需要竞拍多项标的，请根据标的序号对应的保证金金额，多缴纳一份或多份保证金。
2.竞买人应标前应自行对承租物业的权属、使用等现状情况进行了解，应标即视为竞买人已清楚知悉物业现状并自愿继续参与及承担相应风险。
3.竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的特别说明》、《标的情况及配套说明》、《租赁合同模板》的全部条款。
4.免租金装修改造时间为1个月，承租人应在拍卖成交后即签订租赁合同，出租方按月收取租金。
5.出租方按成交价格一次性收取承租人2个月的租金及3万元的水电保证金作为承租保证金。
6.上述出租物业用途不得用于餐饮、娱乐等对环境有影响的行业。
7.办理租赁登记备案时产生的税、费、金及标的使用产生的税、费、金等由承租人承担。
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二、竞买人资格要求：
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2023年8月30日-31日（来电预约）；
2.地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1.参与竞买登记的竞买人必须于2023年8月29日10时起至2023年9月4日17时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料（提供的复印件均须加盖公章）包括：
（1）有效的企业营业执照(原件扫描上传，原件核验并提交复印件1份)。
（2）法定代表人证明书及身份证(原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各1份)。
（3）法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各1份）
（4）个人需提供身份证(原件扫描上传，身份证复印件签名、按指模并提交1份)。
3.注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4.报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）
5.标的保证金缴纳：2023年9月4日17时前（逾期不受理）将保证金汇到以下账户（到账为准）（户名：广东万众拍卖有限公司;账号：0323014170004633;开户行：中国民生银行广州珠江支行），缴纳保证金时请注明：竞买保证金＋标的序号（标的序号见上图表格），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写保证金信息并上传缴纳凭证。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：020-84040460；18664519633 周小姐
广东万众拍卖有限公司
2023年8月29日
