受委托，广东万众拍卖有限公司定于2023年10月27日10时整在“广东省公共资源交易中心（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”交易平台上按现状公开拍卖以下标的：
一、 标的目录
序号
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拍卖标的
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出租面积
（㎡）
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用途
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租赁期限
（年）
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租金递增幅度（年）
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首月租金起拍价（元）
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竞买保证金（元）
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是否有优先权人
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1
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广州市越秀区大德路233号9C房租赁权
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114.7587㎡
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办公
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5年
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每年递增5%
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5268元
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15800元
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否
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备注：1.竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》、《标的情况及特别说明》和《租赁合同》（样本）的全部条款。竞买人应标前应自行对承租物业的权属、使用等现状情况进行了解，应标即视为竞买人已清楚知悉物业现状并自愿继续参与及承担相应风险。
2.租赁权买受人在签订《租赁合同》后3个工作日内须另行向委托方支付合同首月租金的2倍作为租赁保证金。租赁期满后，租赁权买受人需结清租金、水、电、气、物业管理费等相关费用且没有违反相关规定后，租赁保证金由委托方不计利息退还给租赁权买受人。
3.标的给予1个月装修免租期（不计租金、计租期），在第一租赁年度内免租。
4.租赁权买受人竞得租赁权后，不得将标的物转租给第三方，亦不得以任何方式允许第三方使用。
5.办理租赁登记备案时产生的税、费、金及标的使用产生的税、费、金等由承租人承担。
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二、竞买人资格要求：
1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
2. 竞租人未被列入失信被执行人名单（中国执行信息公开网提供），无犯罪记录（中国裁判文书网提供）。
三、标的展示时间及地点
1. 时间：2023年10月20日-21日（来电预约）；
2. 地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 意向竞买者必须在2023年10月25日17:00前（逾期不予受理）网上完成注册、报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料（提供的复印件均须加盖公章）包括：
（1）有效的营业执照（原件扫描上传，原件核验并提交复印件一份）。
（2）法定代表人证明书及身份证（原件扫描上传，并提交证明书原件和身份证复印件各一份）。
（3）法人授权委托书及被授权人身份证（原件扫描上传，并提交授权书原件和身份证复印件各一份）。
（4）中国执行信息公开网提供投标人未被列入失信被执行人名单，中国裁判文书网提供无犯罪记录的证明资料。（截图盖章件扫描上传，并各提交一份）。
3. 注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4. 报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）
5. 缴纳竞买保证金：2023年10月25日17:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入以下账户（户名：广东万众拍卖有限公司;账号：0323014170004633;开户行：中国民生银行广州珠江支行），缴纳保证金时请注明：竞买保证金），竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：020-84040460；18664519633 周小姐
广东万众拍卖有限公司
2023年10月19日
