受委托，广东万众拍卖有限公司定于2024年5月15日下午15时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的目录
序号
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拍卖标的名称
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出租面积（㎡）
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房屋用途
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租赁期限
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租金递增幅度
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首月租金
起拍价（元）
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加价幅度（元）
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竞买保证金（元）
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是否有优先权人
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1
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广州市海珠区新港西路114号粤民大厦首层东侧1-3轴商铺租赁权
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193.66
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商业
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自签订《租赁合同》之日起至2027年12月31日止
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无
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88890
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2000
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530000
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是
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2
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广州市海珠区新港西路114号粤民大厦第四层办公楼租赁权
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1495.00
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办公
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86710
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出租面积合计：1688.66平方米
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175600
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二、竞买人资格要求
1 、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人。
2 、经营范围包含物业管理类，注册成立时间 5 年（含）以上，注册资金不低于 300 万元（含）（提供营业执照）。
3 、有良好的管理能力，需提交过去连续 5 年（即 2018 年-2022年）拥有国有物业经营经验，合同面积不少于 3000平方米（提供租赁合同）。
4 、竞买人及其法定代表人均未列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网截图），无犯罪记录（提供中国裁判文书网截图和承诺书，截图时间应为拍卖公告期间）。
5 、竞买人及其法定代表人不曾与出租方存在法律纠纷或拖欠租金的情况（提供承诺书）。
6 、不接受联合体竞拍。
三、标的展示时间及地点
1、时间：2024年5月9-10日；（请提前预约）
2、地点：标的现场。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的竞买人必须于2024年5月7日16时起至2023年5月13日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和缴纳保证金，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、 竞买登记需提供的资料包括：
1）上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有）。（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。
2）竞买人和法定代表人未列入失信被执行人名单及无犯罪记录承诺书（中国执行信息公开网和中国裁判文书网查询页面，截图打印盖章，截图时间应为拍卖公告期间，原件扫描上传，并提交原件）。
3）上传国有物业租赁合同（原件扫描上传，原件核验并提交加盖公章的复印件）。
4）上传“法人及其法定代表人不曾与出租人存在法律纠纷或存在有拖欠出租人租金的情况”的承诺书（原件扫描上传，并提交原件）。
5）上传已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《拍卖规则和注意事项》、《拍卖标的目录》、《租赁合同－样本》（原件每页加盖公章扫描上传，并提交原件）。
6）上传装修补偿款承诺书、网络报名前3天银行出具的存款余额不少于人民币300万元的资金证明（原件扫描上传，并提交原件）。
3、 竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。
（3）竞买保证金缴纳：在2024年5月13日16：00时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入我公司指定账户以到账为准，汇款时备注标的名称；（到账为准，汇款时备注标的名称；户名：广东万众拍卖有限公司，账号：0323014170004633，开户行：中国民生银行广州珠江支行）转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：谢先生 17575003657
广东万众拍卖有限公司
2024年5月7日
