受委托，广东万众拍卖有限公司定于2024年7月29日10时30分在“广东政务服务网-全国公共资源交易平台（广东省）”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）国有资产处置交易系统上公开拍卖下述标的。
一、标的目录
序号
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拍卖标的
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出租面积（㎡）
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用途
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租赁期限
（年）
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租金递增幅度
（%）
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首年月租金起拍价
（元）
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竞买保证金
（元）
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竞价
阶梯
（元/月）
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是否有优先权人
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1
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广州市海珠区蚝壳洲东街79号、79号之一至二十三、二十五、81号、81号之一租赁权
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15916.011
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商业、工业
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3
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租金及综合管治费第一、二年不变，从第三年开始，在上一年的基础上递增5%
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397900
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2521251
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32000
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否
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2
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广州市海珠区蚝壳洲东街83号之一至之八、83号之25至之29、83号之三十三租赁权
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16871.2514
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442517
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出租面积合计约：32787.2624㎡
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/
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840417
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上述序号1标的（以下称：标的一）及序号2标的（以下称：标的二）作整体拍卖。
（标的一和标的二由不同的出租人委托进行整体拍卖，月租金包含租金及综合管治费，其中租金占月租金的60%，综合管治费占月租金的40%，金额取整元（角分四舍五入）。下述费用须分别缴纳对应标的的出租人。拍卖成交后承租人须分别与标的一及标的二的出租人签订租赁合同，如非底价成交，超出底价部分按各50%分别计入标的一及标的二月租金。
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二、竞买人资格要求：
1、意向竞买人须为中华人民共和境内注册，依法存续的企业法人；
2、按照区城管局提供的在海珠区辖内存在违法建设记录的农村集体资产交易竞买人不予确认竞拍资格（必须提供自行在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.gsxt.gov.cn/）打印行政处罚信息并加盖公章）；
3、意向竞买人必须为广东省、市、区市场监管部门核准注册的有限责任公司，在国家企业信用信息公示系统（网址为：http://www.gsxt.gov.cn/）中：
1）注册资本不少于人民币500万元；
2）经营范围具有“商业综合体管理服务”和“物业管理”（不接受公告之日起变更、增加经营范围明细或注册的营业执照）（意向竞买人确认竞拍资格时必须提供营业执照原件及复印件，且自行在国家企业信用信息公示系统打印基础信息并加盖公章）；
4、不接受联合体报名；
5、意向竞买人应当按照本项目方案要求,制定产业导入方案及相关改造工程概算书并经出租人指定的审核单位审核通过后方可确认竞投资格（在公告期截止后由出租人指定的审核单位一次性审核，若审核不通过的竞买人不得重新修改并提交）。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2024年7月 10日至2024年7月11日（来电预约）；
2.地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 有意竞买者必须在2024年7月22日16时前（逾期不予受理）网上完成注册、资格审核、报名，经拍卖机构审核（须提交原件核验及纸质文件）通过后方可进行缴纳保证金操作。
2. 竞买登记需提供的资料包括：
1)自然人：扫描上传身份证正反面（如复印件需签名盖指模）；
2）法人：扫描上传经年审的营业执照、法人代表证明书及授权委托书原件、法人代表身份证及被授权人的身份证正反面，加盖公章。
3）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《拍卖规则和注意事项》、《拍卖标的目录》、【标的一、标的二《项目方案及租赁合同（样本）》】、及“竞买人资格要求”的文件，并扫描上传。
3. 注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4. 报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5. 缴纳竞买保证金：2024年7月22日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账形式划入以下账户（到账为准，汇款时备注标的名称；户名：广东万众拍卖有限公司，账号：0323014170004633，开户行：中国民生银行广州珠江支行）， 竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。
6. 竞买登记风险提示:因网络可能存在的不稳定因素，意向竞买人应在拍卖公告规定的截止时间前尽早办理竞买登记中的全部事项【网上注册、网上报名提交资料(须拍卖人审核 )、线下缴纳竞买保证金、网上提交保证金缴纳凭证 (须拍卖人审核 )】并应预留充分的时间给拍卖人审核。如出现以下情形，拍卖人有权视作意向竞买人不符合竞买资格,无权参加本场拍卖会：
1）意向竞买人在临近截止时间办理线下缴纳竞买保证金，可能出现银行到帐延迟 、保证金缴纳时间超时；
2）意向竞买人在临近截止时间办理办理报名资料上传、保证金缴纳凭证上传，可能出现系统到时间自动关闭程序 ,拍卖人无法进行审核。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式： 谢先生 17575003657
广东万众拍卖有限公司
2024年7月1日
