受委托，广东万众拍卖有限公司定于2025年3月13日10时30分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的目录
序号
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拍卖
标的
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面积 （含分摊，约：㎡）
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用途
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租赁期限（年）
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租金递增幅度
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首年月租金起拍价（元）
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竞买保证金（元）
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加价幅度（元/月）
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是否有优先权人
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1
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越秀区德政北路401-409号4-9楼801房租赁权
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34.81
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办公
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3
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无
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2298
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4596
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100
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是
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2
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越秀区德政北路401-409号4-9楼817房租赁权
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40.16
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3
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无
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2651
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5301
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是
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3
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越秀区德政北路401-409号4-9楼702房租赁权
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36.14
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5
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租金从第4年开始每平方米增加2元，管理费不变
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2350
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4700
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否
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4
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越秀区德政北路401-409号4-9楼701房租赁权
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34.81
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1
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无
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2263
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4525
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否
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备注：竞买人在参加拍卖前应完全熟知标的状况，认真阅读、了解并确认《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《租赁合同（样本）》的全部条款及约定。
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二、竞买人资格要求：
1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或个人。
2.法人或个人未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执行信息公开网和信用中国网的查询页面）。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2025年3月6日至2025年3月7日。（请提前预约）
2.地点：标的现场。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 参与竞买登记的竞买人必须于2025年3月5日16时起至2025年3月11日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和上传保证金缴交凭证，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料包括：
1）法人：上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有），以及竞买人资格要求中需提供的证明资料并加盖公章。
2）个人：扫描上传身份证原件或复印件（正反面需签名印指模）以及竞买人资格要求中需提供的证明资料并签名印指模。
3. 竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。
3）标的保证金缴交：在2025年3月11日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入我公司指定账户（以实际到账为准）[户名：广东万众拍卖有限公司；开户行：中国民生银行广州珠江支行；账号：0323014170004633]，转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴交保证金信息并上传缴交凭证。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：18928703703 余先生
广东万众拍卖有限公司
2025年3月5日
