受委托，广东万众拍卖有限公司定于2025年3月20日10时30分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的目录
序号
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拍卖
标的
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面积 （含分摊，约：㎡）
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用途
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租赁期限（年）
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租金递增幅度
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首年月租金起拍价（元/月）
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竞买保证金（万元）
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加价幅度（元/月）
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是否有优先权人
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1
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广州市越秀区广园西路137号租赁权
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12857.02
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招待所、酒店
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5
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从第四年开始月租金在上一年月租金基础上每年递增3%
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393426
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130
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5000
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是
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备注：竞买人在参加拍卖前应完全熟知标的状况，认真阅读、了解并确认《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《租赁合同书（样本）》、《安全生产协议》、《廉洁协议书》的全部条款及约定并盖章扫描上传。
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二、竞买人资格要求：
1.意向竞买人须为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人，意向竞买人实缴注册资本不得低于200万元，且不得为联合体意向竞买人。（提供国家企业信用信息公示系统的“企业信用信息公示报告”）
2.意向竞买人须提供具有相关资质的第三方机构出具的2023年度审计报告或企业所得税汇算清缴报告，报告中利润表2023年净利润不得为负值。意向竞买人纳税信用等级不低于A级（以“信用中国”下载的“信用信息报告”中“诚实守信相关荣誉信息”显示信息为准)。
3.意向竞买人须提供近三年内（2022、2023、2024年）运营酒店的物业，总建筑面积不少于10000平方米。
4.意向竞买人须拥有不少于5年运营酒店经验。意向竞买人须提供运营酒店的物业租赁合同文件（文件名称需包含合同、协议、合约字眼)及本项目信息公告届满之日前六个月内任意一个月与该合同对应的租金发票。单个合同运营期限不低于5年（含）;经营业态以合同记载内容为准，须包含“酒店”或“住宿”或“旅业”等字眼。
5.意向竞买人营业执照经营范围须含有“酒店”或“住宿”或“旅馆”等字眼（注：经营范围以报名时提供的营业执照为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn的“企业信用信息”所载信息为准。不接受公告之日起变更或增加经营范围)
6.意向竞买人在经营活动中没有违法及失信记录，报名时须提供拍卖公告期内的“信用中国”查询页截图，以“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中“严重失信”查询页显示信息为准，“严重失信”查询页截图须显示查询时间在拍卖公告期内。
7.意向竞买人不存在未结束执行案件记录，报名时提供“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询页截图，查询页截图须显示“在全国法院（包含地方各级法院）范围内没有找到相关的结果。”及查询时间，查询时间须在拍卖公告期内。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2025年3月13日至2025年3月14日。（请提前预约）
2.地点：标的现场。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 参与竞买登记的竞买人必须于2025年3月12日12时起至2025年3月18日12时止（逾期不予受理）网上完成报名和上传保证金缴交凭证，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料包括：
1）法人：上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有），以及竞买人资格要求中需提供的证明资料并加盖公章。
3. 竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。
3）标的保证金缴交：在2025年3月18日12时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入我公司指定账户（以实际到账为准）[户名：广东万众拍卖有限公司；开户行：中国民生银行广州珠江支行；账号：0323014170004633]，转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴交保证金信息并上传缴交凭证。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：17575003657 谢先生
广东万众拍卖有限公司
2025年3月12日
