受委托，广东万众拍卖有限公司定于2025年4月25日10时30分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的目录
序号
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拍卖
标的
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面积 （含分摊，约：㎡）
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用途
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租赁期限（年）
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租金递增幅度
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首年月租金起拍价（元/月）
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竞买保证金（元）
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加价幅度（元/月）
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是否有优先权人
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1
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广州市越秀区中山四路16号首层至七层租赁权
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1540
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商业、办公
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10
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租金每三年递增5%，分别在第四年、第七年、第十年递增。
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84400
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254000
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500
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否
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备注：竞买人在参加拍卖前应完全熟知标的状况，认真阅读、了解并确认《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《房屋租赁合同（样本）》的全部条款及约定并盖章扫描上传。
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二、竞买人资格要求：
1.竞买人须为中华人民共和国境内依法成立5年以上（含）并合法续存的企业法人，实缴注册资本不低于（含）人民币1000万元（以营业执照、验资证明或相关注资凭证为准）；
2.为提升物业整体租赁价值，匹配物业整体业态，竞买人所经营的业态须包括住宿及配套服务（精品酒店、长短租公寓等符合市场需求的住宿业态），配套餐饮或文旅等娱乐休闲服务；
3.竞买人或其全资控股公司需具备3年（含）以上从事或经营酒店公寓或文化艺术类展馆相关经验；
4.竞买人须具备直接经营酒店的能力，不接受转租、转委托运营等非直接经营模式；
5.不得涉及污染及安全隐患行业，所有入驻业态须符合物业规划，未获出租人书面同意的行业不得经营。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2025年4月21日至2025年4月22日。（请提前预约）
2.地点：标的现场。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 参与竞买登记的竞买人必须于2025年4月17日16时起至2025年4月23日16时止（逾期不予受理）网上完成报名和上传保证金缴交凭证，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料包括：
1）法人：上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有），以及竞买人资格要求中需提供的证明资料并加盖公章。
3. 竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。
3）标的保证金缴交：在2025年4月23日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入我公司指定账户（以实际到账为准）[户名：广东万众拍卖有限公司；开户行：中国民生银行广州珠江支行；账号：0323014170004633]，转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴交保证金信息并上传缴交凭证。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：17575003657 谢先生
广东万众拍卖有限公司
2025年4月17日
