受委托，广东万众拍卖有限公司定于2025年5月30日10时30分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的。
一、标的目录
序号
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拍卖
标的
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项目位置
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面积 （含分摊，约：㎡）
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用途
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租赁期限（年）
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租金递增幅度（年）
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首年月租金起拍价（不含管理费，元/月））
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竞买保证金（元）
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是否有优先权人
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1
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广州市从化区城郊街从城大道 566号商铺自编3号租赁权
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南方医科大学第五附属医院内
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19.46
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咖啡店
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3
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2%
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1946
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5838
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否
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备注：竞买人在参加拍卖前应完全熟知标的状况，认真阅读、了解并确认《竞买须知》、《标的情况及特别说明》、《租赁合同（样本）》的全部条款及约定。
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二、竞买人资格要求：
1、竞买人具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人。（提交有效的营业执照及食品经营许可证复印件，并加盖公章；未取得食品经营许可证的竞买人，须提供承诺函，承诺在成交后一个月内取得，未能按要求提供证件，不得开业，出租人有权单方解除租赁合同）
2、竞买人不得具有失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员等情况。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2023年度财务状况报告复印件或银行出具的资信证明复印件并加盖公章；新成立多于半年少于一年的公司可提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件并加盖公章)
4、经营品牌为连锁咖啡品牌且为加盟店铺，并提供该品牌的商标注册证与完整的商标授权书等资料。
5、竞买人须是中国境内及境外有正在营业的连锁咖啡店铺100间或以上，且在广州市内不少干 40 家店铺。(须提供有效的店铺地址清单（含境内外），并附网站或者相关小程序软件中的查询截图，并加盖竞买人公章）
6、本项目不允许联合体参与竞买，不允许分包和转包。
三、标的展示时间及地点
1.时间：2025年5月26日至2025年5月27日。（请提前预约）
2.地点：标的现场。
四、竞买登记及缴纳保证金
1. 参与竞买登记的竞买人必须于2025年5月22日12时起至2025年5月28日12时止（逾期不予受理）网上完成报名和上传保证金缴交凭证，经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2. 竞买登记需提供的资料包括：
1）法人：上传经年审合格的营业执照副本复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证（如有），以及竞买人资格要求中需提供的证明资料并加盖公章。
3. 竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：
1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料加盖公章提交到拍卖机构。
3）标的保证金缴交：在2025年5月28日12时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入我公司指定账户（以实际到账为准）[户名：广东万众拍卖有限公司；开户行：中国民生银行广州珠江支行；账号：0323014170004633]，转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴交保证金信息并上传缴交凭证。
拍卖公司地址：广州市海珠区东晓南路1512号二楼
联系方式：17575003657 谢先生
广东万众拍卖有限公司
2025年5月22日
